ビル　改修に関するQ&A|「現在あるビルのテナン...」

現在あるビルのテナントを借りて飲食店を経営しています。
消防設備費の請求についてわからないので教えてください。
不動産に詳しい方、教えてください！テナントと消防設備費の請求について。
あるビルの３階、４階部分テナントを借りて飲食店を経営しています。
すでに借りて３年になるのですが、昨年末くらいに管理会社(ビルの所有者はそこの社長さんです)から連絡があり、「消防署の緊急査察によりビルの消防設備の改修が必要と言われたので工事に入らせてほしい」と言われました。
その時、特に費用がかかるなどの説明は一切なかったのですが、今日突然文書が送られてきました。
内容は３階、４階部分の費用を支払うようにとのことでした。
しかも費用は莫大で合わせて１００万ほど。
正直、突然の請求に驚いています。
また、費用が高額になった理由は「以前入っていたテナントであれば必要なかった設備が、飲食店になったから必要になった設備が多くなったから。
」とのことです。
「お客様や従業員の安全確保には必要な設備なのでご理解ください。
」と言われても全く納得いきません。
そもそも飲食店を入れた時点で３年前にこうなることはある程度予測していたのでは？とも思いますし、そんな１００万もかかる工事(大家側の負担は一切なし)を事前になんの相談もなしに請求してくるのというのが理解できません。
こういう場合は借主側の全額負担になるんでしょうか？同ビルの地下部分、一階部分のテナントにも同様のお願いをし、協力いただいているとも書いていました。
正直それも？な感じです。
全く同時期に工事に入っていたのに。
個人的にはビルの消防設備をなぜ借主が負担するの？と思うんですが。
それに１００万もかかる工事をすると事前にわかっていればいっそのこと工事の前に店舗を撤退するという選択肢もあったわけですから、事前に説明もなしに、この突然の請求には納得がいきません。
詳しい方どうかご教授願います。
その他、補足が必要であれば書きますので何卒よろしくお願い致します。

投稿日時：2/7/2010 0:18