ビル 改修に関するQ&A「消火器の交換費用は借...」 |
消火器の交換費用は借主負担になるのでしょうか?ビルを賃借し、エステサロンを経営しています。
先日、消防の点検があり消火器の交換、火災報知器の設置、避難用ハシゴの修理について指摘されましたが、これらの費用は通常借主の負担になるのでしょうか?ちなみに消火器については、入居からかなり年数が経つこともあり、入居時にどちらで設置したものなのかが解りません。
火災報知器については、こちらで内装し、店内をいくつかの部屋に分けたこともあり、ある部屋とない部屋があります。
ついてある分は、どちらで設置したものかが解りません。
契約書を見ても防火設備については記載がないので、賃貸物件の設備関係に詳しい方がいらっしゃいましたら教えて下さい。
投稿日時:10/20/2009 14:09
ビルの1フロアー(1棟)等を賃貸されておられたらケースバイケースです。
一度ビルオーナー側と打ち合わせ確認をお勧めします。
消火器貸す前に消火器をオーナー側が設置しなければなりませんが 内装等間仕切り壁を改修されたりすると施工された方が設置しなければなりません。
(部屋の隅から歩行距離で20m以内に消火器を設置しなければなりません。
)火災報知器消火器と同様です。
(部屋ごとに設置必要)避難用ハシゴビルオーナー側で維持管理をしなければなりません。
消火器が1本の時 消火器から部屋の隅までの歩行距離は20m以内でしたらビルオーナー側です。
(増設していない為)消火器が複数あれば製造年月を確認して(メーカーも)もし違えば少しでも新しいほうがあればそれは普通は入居者側です。
(例外あり)火災報知器の増設等は入居者がしなければなりません。
(本来は内装工事をした時に業者がするものです。
無知なリフォーム業者も多々います。
)ほんの少しでも参考にして頂けたら幸いです。
その他の質問はこちら
- 住宅屋根のカバー工法を大々的に始めたのはセキスイのカワラUが最初でした当時まだ多く残ってい. . .
- はじめまして。お力をいただけましたら幸いです。区分所有の共有部分に関することになるかと思い. . .
- 自動ドアの調整のしかた教えてください。私はビルメンテ員です。本来ならば自動ドアのメーカーや. . .
- 太陽光発電って何百万もするようですが、結局は〔プラス〕お徳ですか?先輩宅に設置してましたが. . .
- 初めましてよろしくお願いします。RCビル内に有る店舗の分電盤で漏電警報器(500ミリアンペ. . .
- 携帯電話でマンションやビルなどで電波が悪い状態を改善するにはどうすればいいですか?(窓際じ. . .
- 東京直下や東海・東南海地震が起き、ビルが半壊して早急な撤去が必要な状態に至ったにもかかわら. . .
- 自動ドアの調整のしかた教えてください。私はビルメンテ員です。本来ならば自動ドアのメーカーや. . .
- 敷金返還は無理でしょうか?賃貸契約の途中から担保不動産収益執行の対象になった物件に住んでい. . .
- 住宅屋根のカバー工法を大々的に始めたのはセキスイのカワラUが最初でした当時まだ多く残ってい. . .